44 Rue de Lille, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 15 802 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lille, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 372 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 213 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 747 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 540 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 826 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 376 mètres
Ventes au 44 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 44 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lille, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 17 466 €/m². Avec un prix moyen de 15 802 €/m², le 44 Rue de Lille se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lille par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lille se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lille à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lille est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
