45 Rue de Lille, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 18 723 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°47 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Lille, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 356 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 254 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 345 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 640 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 550 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 708 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 451 mètres
Ventes au 45 Rue de Lille
Les 7 ventes au 45 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lille, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 17 466 €/m². Avec un prix moyen de 18 723 €/m², le 45 Rue de Lille se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lille par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Lille se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 64.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Lille à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Lille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
