95 Rue de Lille, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 19 234 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°72 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Lille, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 573 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 203 mètres
- - Métro Assemblée Nationale - ligne 12 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 738 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 455 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 794 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 455 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 443 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 360 mètres
Ventes au 95 Rue de Lille
Les 3 ventes au 95 Rue de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Lille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 95 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 17 466 €/m². Avec un prix moyen de 19 234 €/m², le 95 Rue de Lille se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Lille par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Lille se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 69.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Lille à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Lille est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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