18 Rue de Monttessuy, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Monttessuy, affiche un prix moyen de 14 684 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°9 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Monttessuy, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 376 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1065 mètres
- - Collège privé L'Alma à 288 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 106 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 411 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 144 mètres
Ventes au 18 Rue de Monttessuy
Une vente a été recensée au 18 Rue de Monttessuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Monttessuy, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Monttessuy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue de Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 14 795 €/m². Avec un prix moyen de 14 684 €/m², le 18 Rue de Monttessuy se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Monttessuy par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Monttessuy se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 29.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Monttessuy à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Monttessuy est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
