26 Rue de Monttessuy, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Monttessuy, affiche un prix moyen de 16 591 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Monttessuy, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 425 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1118 mètres
- - Collège privé L'Alma à 355 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 152 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 473 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 186 mètres
Ventes au 26 Rue de Monttessuy
Les 4 ventes au 26 Rue de Monttessuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Monttessuy, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Monttessuy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue de Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 14 795 €/m². Avec un prix moyen de 16 591 €/m², le 26 Rue de Monttessuy se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Monttessuy par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Monttessuy se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 45.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Monttessuy à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Monttessuy est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
