3 Rue de Poitiers, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 16 504 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Poitiers, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 5.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 167 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 454 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 564 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 564 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 618 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Poitiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 16 994 €/m². Avec un prix moyen de 16 504 €/m², le 3 Rue de Poitiers se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Poitiers par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Poitiers se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 45.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Poitiers à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Poitiers est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
