9 Rue de Poitiers, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 16 614 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Poitiers, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 205 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 456 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 528 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 528 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 590 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 430 mètres
Ventes au 9 Rue de Poitiers
Les 3 ventes au 9 Rue de Poitiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Poitiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 9 Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 16 994 €/m². Avec un prix moyen de 16 614 €/m², le 9 Rue de Poitiers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Poitiers par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Poitiers se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 46.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Poitiers à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Poitiers est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
