8 Rue Desgenettes, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Desgenettes, affiche un prix moyen de 13 510 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Desgenettes, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 395 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 661 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 302 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 302 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 422 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Desgenettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Desgenettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Desgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Desgenettes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Desgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Desgenettes dans son marché local
Prix du 8 Rue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Rue Desgenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 138 €/m². Avec un prix moyen de 13 510 €/m², le 8 Rue Desgenettes se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Desgenettes par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Desgenettes se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Desgenettes à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Desgenettes est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
