2 Rue du Champ de Mars, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 12 726 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Mars, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 778 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 402 mètres
- - Collège Jules Romains à 219 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 296 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 310 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Mars, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 13 245 €/m². Avec un prix moyen de 12 726 €/m², le 2 Rue du Champ de Mars se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Mars se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 11.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Mars à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Mars est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
