28 Rue du Champ de Mars, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 14 940 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Champ de Mars, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 77 logements - 45 locaux - 53 parkings - 2889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 754 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 635 mètres
- - Collège Jules Romains à 303 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 334 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 330 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 311 mètres
Ventes au 28 Rue du Champ de Mars
Les 4 ventes au 28 Rue du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Champ de Mars, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 28 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 13 290 €/m². Avec un prix moyen de 14 940 €/m², le 28 Rue du Champ de Mars se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Champ de Mars par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Champ de Mars se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Champ de Mars à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Champ de Mars est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
