26 Rue du Général Bertrand, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Bertrand, affiche un prix moyen de 12 254 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Bertrand, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 551 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 99 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 99 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 637 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 260 mètres
Ventes au 26 Rue du Général Bertrand
Les 6 ventes au 26 Rue du Général Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Bertrand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Bertrand dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 13 053 €/m². Avec un prix moyen de 12 254 €/m², le 26 Rue du Général Bertrand se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Bertrand par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Bertrand se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 7.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Bertrand à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Bertrand est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
