8 Rue du Général Bertrand, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Bertrand, affiche un prix moyen de 12 338 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Bertrand, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 160 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 565 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 84 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Bertrand
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Bertrand, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 13 053 €/m². Avec un prix moyen de 12 338 €/m², le 8 Rue du Général Bertrand se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Bertrand par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Bertrand se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 8.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Bertrand à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Bertrand est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
