21 Rue du Gros Caillou, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 12 263 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gros Caillou, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 666 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 680 mètres
- - Collège Jules Romains à 257 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 244 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 261 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 268 mètres
Ventes au 21 Rue du Gros Caillou
Les 4 ventes au 21 Rue du Gros Caillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gros Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gros Caillou, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 13 080 €/m². Avec un prix moyen de 12 263 €/m², le 21 Rue du Gros Caillou se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gros Caillou par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gros Caillou se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 7.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gros Caillou à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gros Caillou est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
