13 Rue Edmond Valentin, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Valentin, affiche un prix moyen de 15 438 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edmond Valentin, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 336 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 914 mètres
- - Collège privé L'Alma à 147 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 103 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 250 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edmond Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edmond Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Valentin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Valentin dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 15 240 €/m². Avec un prix moyen de 15 438 €/m², le 13 Rue Edmond Valentin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Valentin par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edmond Valentin se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 36.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edmond Valentin à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edmond Valentin est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
