52 Rue Fabert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 21 735 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°50 et de n°48 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Fabert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Invalides 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 1 local - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 497 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 268 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 290 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 290 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 499 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Fabert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 52 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 17 178 €/m². Avec un prix moyen de 21 735 €/m², le 52 Rue Fabert se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Fabert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Fabert se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 91.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Fabert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Fabert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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