2 Rue Jean Carriès, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Carriès, affiche un prix moyen de 17 368 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Carriès, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 1078 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 967 mètres
- - Collège Jules Romains à 736 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 658 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 744 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Carriès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Carriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Carriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Carriès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Carriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Carriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Carriès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Carriès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Carriès, le prix moyen des appartements s'établit à 15 950 €/m². Avec un prix moyen de 17 368 €/m², le 2 Rue Jean Carriès se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Carriès par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Carriès se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 52.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Carriès à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Carriès est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
