4 Rue Joseph Granier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Granier, affiche un prix moyen de 15 034 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Granier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 961 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 331 mètres
- - Collège Jules Romains à 503 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 522 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 590 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Granier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Granier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Granier dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Granier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 15 689 €/m². Avec un prix moyen de 15 034 €/m², le 4 Rue Joseph Granier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Granier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Granier se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 32.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Granier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Granier est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
