8 Rue Juliette Récamier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 20 413 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juliette Récamier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 941 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 668 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 671 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 185 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 204 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 671 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 190 mètres
Ventes au 8 Rue Juliette Récamier
Les 8 ventes au 8 Rue Juliette Récamier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juliette Récamier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 8 Rue Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 20 528 €/m². Avec un prix moyen de 20 413 €/m², le 8 Rue Juliette Récamier se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juliette Récamier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juliette Récamier se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 79.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juliette Récamier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juliette Récamier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
