2 Rue Monsieur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monsieur, affiche un prix moyen de 16 137 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monsieur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1236 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 347 mètres
- - Collège Victor Duruy à 111 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 947 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 111 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 236 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monsieur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monsieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monsieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monsieur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monsieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monsieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monsieur dans son marché local
Prix du 2 Rue Monsieur par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur, le prix moyen des appartements s'établit à 15 588 €/m². Avec un prix moyen de 16 137 €/m², le 2 Rue Monsieur se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monsieur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monsieur se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 41.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monsieur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monsieur est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
