21 Rue Monsieur, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Monsieur, affiche un prix moyen de 15 228 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Monsieur, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 497 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 227 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 213 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 970 mètres
- - Lycée privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 213 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 220 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 227 mètres
Ventes au 21 Rue Monsieur
Les 3 ventes au 21 Rue Monsieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Monsieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Monsieur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monsieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monsieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Monsieur dans son marché local
Prix du 21 Rue Monsieur par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur, le prix moyen des appartements s'établit à 15 631 €/m². Avec un prix moyen de 15 228 €/m², le 21 Rue Monsieur se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Monsieur par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Monsieur se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 33.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Monsieur à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Monsieur est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
