11 Rue Rousselet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rousselet, affiche un prix moyen de 13 544 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rousselet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 13 parkings - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 117 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 183 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 117 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 201 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 330 mètres
Ventes au 11 Rue Rousselet
Les 9 ventes au 11 Rue Rousselet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rousselet, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rousselet dans son marché local
Prix du 11 Rue Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 575 €/m². Avec un prix moyen de 13 544 €/m², le 11 Rue Rousselet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rousselet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rousselet se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rousselet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rousselet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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