11 b Rue Saint-Dominique, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 23 402 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Saint-Dominique, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 373 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 239 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 239 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 289 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 276 mètres
Ventes au 11 b Rue Saint-Dominique
Les 7 ventes au 11 b Rue Saint-Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Saint-Dominique, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 11 b Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 15 601 €/m². Avec un prix moyen de 23 402 €/m², le 11 b Rue Saint-Dominique se situe 50 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Saint-Dominique par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Saint-Dominique se situe 46.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 105.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Saint-Dominique à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Saint-Dominique est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
