34 Rue Saint-Dominique, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 13 854 €/m², inférieur de 25.04 % à celui du n°59 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Dominique, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 18 locaux - 17 parkings - 901 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 215 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 498 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 458 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 1147 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 458 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 318 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 258 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Dominique
Les 14 ventes au 34 Rue Saint-Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Dominique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 15 601 €/m². Avec un prix moyen de 13 854 €/m², le 34 Rue Saint-Dominique se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Dominique par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Dominique se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Dominique à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Dominique est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
