49 Rue Saint-Dominique, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 16 115 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Dominique, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Invalides 2.
8 niveaux - 2694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 257 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 536 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 391 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 391 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 254 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Dominique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 15 601 €/m². Avec un prix moyen de 16 115 €/m², le 49 Rue Saint-Dominique se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Dominique par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Dominique se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 41.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Dominique à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Dominique est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
