7 Rue Saint-Dominique, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 19 193 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Dominique, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 366 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 680 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 266 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 266 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 337 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 274 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Dominique
Les 2 ventes au 7 Rue Saint-Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Dominique, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 15 616 €/m². Avec un prix moyen de 19 193 €/m², le 7 Rue Saint-Dominique se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Dominique par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Dominique se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 68.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Dominique à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Dominique est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
