2 Rue Sédillot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sédillot, affiche un prix moyen de 15 479 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sédillot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 353 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 897 mètres
- - Collège privé L'Alma à 153 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 83 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 235 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sédillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sédillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sédillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sédillot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sédillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sédillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sédillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sédillot par rapport à la voie
Sur Rue Sédillot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 527 €/m². Avec un prix moyen de 15 479 €/m², le 2 Rue Sédillot se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sédillot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sédillot se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 36.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sédillot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sédillot est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
