3 Rue Sédillot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sédillot, affiche un prix moyen de 13 596 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sédillot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 384 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 857 mètres
- - Collège privé L'Alma à 164 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 47 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 200 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Sédillot
Une vente a été recensée au 3 Rue Sédillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sédillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sédillot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sédillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sédillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sédillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Sédillot par rapport à la voie
Sur Rue Sédillot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 573 €/m². Avec un prix moyen de 13 596 €/m², le 3 Rue Sédillot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sédillot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sédillot se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sédillot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sédillot est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
