12 Rue Surcouf, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 12 516 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Surcouf, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gros Caillou 11.
2 niveaux - 1998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 423 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 628 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 252 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 252 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 382 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Surcouf, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 12 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 13 332 €/m². Avec un prix moyen de 12 516 €/m², le 12 Rue Surcouf se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Surcouf par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Surcouf se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 10.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Surcouf à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Surcouf est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
