9 Rue Surcouf, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 14 092 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Surcouf, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 409 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 660 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 289 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 289 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 407 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 220 mètres
Ventes au 9 Rue Surcouf
Les 5 ventes au 9 Rue Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Surcouf, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 9 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 13 332 €/m². Avec un prix moyen de 14 092 €/m², le 9 Rue Surcouf se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Surcouf par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Surcouf se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Surcouf à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Surcouf est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
