2 Square Sédillot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Sédillot, affiche un prix moyen de 14 298 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Sédillot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gros Caillou 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 191 logements - 6 locaux - 1697 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 525 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 776 mètres
- - Collège Jules Romains à 252 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 97 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 200 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Sédillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Sédillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Sédillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Sédillot, 256 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Sédillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Sédillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Sédillot dans son marché local
Prix du 2 Square Sédillot par rapport à la voie
Sur Square Sédillot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 679 €/m². Avec un prix moyen de 14 298 €/m², le 2 Square Sédillot se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Sédillot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Sédillot se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 25.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Sédillot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Sédillot est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
