26 Avenue de Wagram, 75008 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Avenue de Wagram, 75008 Paris 8e

Situé dans le quartier Faubourg du Roule 1, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1054 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 72 logements, 275 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 26 Avenue de Wagram (12 631 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Wagram (- 2.92%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris 8e (- 3.62%).

Monument historique proche :
Céramic Hôtel à 27 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0066 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Avenue de Wagram

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 12 178 € en 2019 à 15 900 € en 2025 (30.56%). Un pic a été observé en 2025 à 15 900 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	12 178 €	13 237 €	13 024 €	13 131 €	13 303 €	13 778 €	15 900 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Avenue de Wagram

Pge-Pgo à 142 mètres
École Primaire le Cours du Rocher à 429 mètres
Collège Eurécole à 1066 mètres
École Internationale d'Esthétique Élysées Marbeuf à 1106 mètres
Métro Ternes à 190 mètres
Parking Hoche à 305 mètres
Port de Paris-la Conférence à 1531 mètres
Gare Saint-Lazare à 2018 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Avenue de Wagram se situe dans le quartier Faubourg du Roule 1, qui compte 2128 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 8e

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 12 419 € en 2019 à 13 360 € en 2025 (7.57%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 26 Avenue de Wagram

Altheo Partners

69 Rue la Boétie, 75008 Paris 8ème

4 annonces en vente chez Flatway

Ezra Home

56 rue de londres paris, 75008 paris

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LVML Real Estate

91 Rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris 8ème

7 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 26 Avenue de Wagram

Les ventes enregistrées autour du 26 Avenue de Wagram témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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