8 Rue de Naples, 75008 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Rue de Naples, 75008 Paris 8e

Situé dans le quartier Europe 5, ce bâtiment, construit en 1830, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 237 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 12 logements, 1 parking et/ou garage ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Rue de Naples (10 865 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Naples (- 9.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris 8e (- 17.1%).

Monument historique proche :
Théatre Tristan Bernard à 118 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0093 - Feuille 000CF

Historique des prix des appartements Rue de Naples

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 12 579 € en 2019 à 12 998 € en 2025 (3.33%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	12 579 €	12 159 €	12 065 €	11 658 €	13 193 €	10 494 €	12 998 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Rue de Naples

Collège Chaptal à 133 mètres
Lycée Chaptal à 144 mètres
École Maternelle Moscou à 413 mètres
École Internationale Tunon de Paris à 1057 mètres
Gare Saint-Lazare à 431 mètres
Parking Bergson à 456 mètres
Métro Liège à 484 mètres
Port de Paris-Champs Élysées à 1737 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Rue de Naples se situe dans le quartier Europe 5, qui compte 3188 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 8e

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 12 419 € en 2019 à 13 360 € en 2025 (7.57%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Rue de Naples

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69 Rue la Boétie, 75008 Paris 8ème

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Biens vendus à proximité du 8 Rue de Naples

Les ventes enregistrées autour du 8 Rue de Naples témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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