3 Avenue Bertie Albrecht, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bertie Albrecht, affiche un prix moyen de 14 136 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bertie Albrecht, 75008 Paris 8e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 796 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 565 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 873 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 165 mètres
Ventes au 3 Avenue Bertie Albrecht
Une vente a été recensée au 3 Avenue Bertie Albrecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bertie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bertie Albrecht, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bertie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bertie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bertie Albrecht dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bertie Albrecht par rapport à la voie
Sur Avenue Bertie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 12 854 €/m². Avec un prix moyen de 14 136 €/m², le 3 Avenue Bertie Albrecht se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bertie Albrecht par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bertie Albrecht se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 24.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bertie Albrecht à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bertie Albrecht est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
