8 Avenue Bertie Albrecht, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bertie Albrecht, affiche un prix moyen de 12 344 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bertie Albrecht, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 824 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 585 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 930 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 124 mètres
Ventes au 8 Avenue Bertie Albrecht
Les 2 ventes au 8 Avenue Bertie Albrecht donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bertie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bertie Albrecht, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bertie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bertie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bertie Albrecht dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bertie Albrecht par rapport à la voie
Sur Avenue Bertie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 12 854 €/m². Avec un prix moyen de 12 344 €/m², le 8 Avenue Bertie Albrecht se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bertie Albrecht par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bertie Albrecht se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 8.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bertie Albrecht à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bertie Albrecht est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
