25 Boulevard de la Madeleine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 13 523 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Madeleine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 778 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 827 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 665 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Madeleine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 884 €/m². Avec un prix moyen de 13 523 €/m², le 25 Boulevard de la Madeleine se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Madeleine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Madeleine se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 18.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Madeleine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Madeleine est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
