2 Passage Puteaux, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Puteaux, affiche un prix moyen de 12 635 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Puteaux, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 375 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 394 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 388 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Puteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Puteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Puteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Puteaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Puteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Puteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Puteaux dans son marché local
Prix du 2 Passage Puteaux par rapport à la voie
Sur Passage Puteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 629 €/m². Avec un prix moyen de 12 635 €/m², le 2 Passage Puteaux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Puteaux par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Puteaux se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Puteaux à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Puteaux est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.98 € à 38.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
