3 Place de la Madeleine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 17 514 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Madeleine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 786 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 784 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 798 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 575 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Madeleine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 204 €/m². Avec un prix moyen de 17 514 €/m², le 3 Place de la Madeleine se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Madeleine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Madeleine se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 53.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Madeleine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Madeleine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
