5 Rue Berryer, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Berryer, affiche un prix moyen de 13 016 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Berryer, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Roule 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1084 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 402 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 879 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 118 mètres
Ventes au 5 Rue Berryer
Une vente a été recensée au 5 Rue Berryer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Berryer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Berryer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berryer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berryer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Berryer dans son marché local
Prix du 5 Rue Berryer par rapport à la voie
Sur Rue Berryer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 503 €/m². Avec un prix moyen de 13 016 €/m², le 5 Rue Berryer se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Berryer par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Berryer se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 14.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Berryer à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Berryer est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
