5 Rue Chambiges, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chambiges, affiche un prix moyen de 20 529 €/m², supérieur de 42 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chambiges, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champs Élysées 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Franklin D. Roosevelt - lignes 1 & 9 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 488 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 646 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 201 mètres
- - E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne à 231 mètres
Ventes au 5 Rue Chambiges
Les 5 ventes au 5 Rue Chambiges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chambiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chambiges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chambiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chambiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chambiges dans son marché local
Prix du 5 Rue Chambiges par rapport à la voie
Sur Rue Chambiges, le prix moyen des appartements s'établit à 18 054 €/m². Avec un prix moyen de 20 529 €/m², le 5 Rue Chambiges se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chambiges par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chambiges se situe 47.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 80.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chambiges à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chambiges est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
