2 Rue de Penthièvre, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 12 666 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Penthièvre, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Madeleine 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 2 parkings - 661 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 653 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 417 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 62 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 324 mètres
Ventes au 2 Rue de Penthièvre
Une vente a été recensée au 2 Rue de Penthièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Penthièvre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Rue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 214 €/m². Avec un prix moyen de 12 666 €/m², le 2 Rue de Penthièvre se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Penthièvre par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Penthièvre se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 11.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Penthièvre à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Penthièvre est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
