25 Rue Duphot, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duphot, affiche un prix moyen de 13 797 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duphot, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 789 mètres
- - Métro Madeleine - lignes 12 & 14 & 8 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 1206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 838 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 676 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 398 mètres
Ventes au 25 Rue Duphot
Une vente a été recensée au 25 Rue Duphot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duphot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duphot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duphot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duphot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duphot dans son marché local
Prix du 25 Rue Duphot par rapport à la voie
Sur Rue Duphot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 651 €/m². Avec un prix moyen de 13 797 €/m², le 25 Rue Duphot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duphot par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duphot se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 21.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duphot à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duphot est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
