23 Rue Jean Mermoz, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 11 567 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Mermoz, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg du Roule 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 3 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1092 mètres
- - Métro Saint-Philippe du Roule - ligne 9 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 176 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 502 mètres
- - E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baubry à 351 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Mermoz
Les 2 ventes au 23 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Mermoz, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 907 €/m². Avec un prix moyen de 11 567 €/m², le 23 Rue Jean Mermoz se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Mermoz se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 1.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Mermoz à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Mermoz est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
