11 Rue Maleville, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maleville, affiche un prix moyen de 11 045 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maleville, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 2.
6 niveaux - 2161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 843 mètres
- - Métro Villiers - lignes 2 & 3 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 280 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 417 mètres
- - E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maleville
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maleville, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maleville dans son marché local
Prix du 11 Rue Maleville par rapport à la voie
Sur Rue Maleville, le prix moyen des appartements s'établit à 11 767 €/m². Avec un prix moyen de 11 045 €/m², le 11 Rue Maleville se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maleville par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maleville se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 2.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maleville à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maleville est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
