10 Rue Royale, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Royale, affiche un prix moyen de 17 576 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Royale, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Madeleine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 1055 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 947 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 958 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 699 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Royale dans son marché local
Prix du 10 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 16 818 €/m². Avec un prix moyen de 17 576 €/m², le 10 Rue Royale se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Royale par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Royale se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 54.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Royale à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Royale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
