16 Rue Royale, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Royale, affiche un prix moyen de 15 842 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Royale, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1871, situé dans le quartier Madeleine 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 879 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 898 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 665 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Royale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Royale dans son marché local
Prix du 16 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 16 818 €/m². Avec un prix moyen de 15 842 €/m², le 16 Rue Royale se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Royale par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Royale se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 39.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Royale à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Royale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
