2 Rue Royale, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royale, affiche un prix moyen de 17 499 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royale, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Madeleine 1.
3 niveaux - 4153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1039 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 1102 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 1039 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 757 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royale dans son marché local
Prix du 2 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 16 818 €/m². Avec un prix moyen de 17 499 €/m², le 2 Rue Royale se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royale par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royale se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 54.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royale à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royale est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
