7 Rue Saint-Florentin, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Florentin, affiche un prix moyen de 14 701 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Florentin, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Madeleine 1.
1 niveau - 1377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1023 mètres
- - Métro Concorde - lignes 1 & 12 & 8 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Racine à 1046 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 799 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Florentin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Florentin dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Florentin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 807 €/m². Avec un prix moyen de 14 701 €/m², le 7 Rue Saint-Florentin se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Florentin par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Florentin se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 29.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Florentin à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Florentin est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
