3 Rue Tronson du Coudray, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tronson du Coudray, affiche un prix moyen de 12 402 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tronson du Coudray, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine 6.
8 niveaux - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 388 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 760 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 385 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 349 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tronson du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tronson du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tronson du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tronson du Coudray, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tronson du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tronson du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tronson du Coudray dans son marché local
Prix du 3 Rue Tronson du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Tronson du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 12 728 €/m². Avec un prix moyen de 12 402 €/m², le 3 Rue Tronson du Coudray se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tronson du Coudray par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tronson du Coudray se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 9.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tronson du Coudray à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tronson du Coudray est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
