4 Rue Tronson du Coudray, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tronson du Coudray, affiche un prix moyen de 13 996 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tronson du Coudray, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 21 locaux - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 381 mètres
- - Métro Saint-Augustin - ligne 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 737 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Racine à 366 mètres
- - E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine à 331 mètres
- - E.E.PU SURENE 18 rue de Surène à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tronson du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tronson du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tronson du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tronson du Coudray, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tronson du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tronson du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tronson du Coudray dans son marché local
Prix du 4 Rue Tronson du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Tronson du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 12 728 €/m². Avec un prix moyen de 13 996 €/m², le 4 Rue Tronson du Coudray se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tronson du Coudray par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tronson du Coudray se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 23.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tronson du Coudray à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tronson du Coudray est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
