45 Avenue Aristide Briand, 76360 Barentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Aristide Briand, 76360 Barentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Hamelet-Les Campeaux-Cité Lamarck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentin - Hôpital à 146 mètres
- - Barentin à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Louis Pergaud à 420 mètres
- - Collège André Marie à 633 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bartholdi à 235 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape-Carpentier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France - Anna de Noailles à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 45 Avenue Aristide Briand se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à Barentin et à Seine-Maritime
À Barentin, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Aristide Briand se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Barentin et 12.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Aristide Briand à Barentin
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Aristide Briand est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Barentin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barentin a augmenté de 32.88 % sur 1 an et augmenté de 69.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au premier semestre 2021 à 1 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.
